IMMOBILIER : QUAND LA CHUTE VA T'ELLE S'ARRETER ?

Les prix de l'immobilier vont connaître une nouvelle chute dans les années 2015-2020.

En effet, de plus en plus d'économistes s'accordent pour dire que la chute de l'immobilier n'est pas terminée.

Il y a eu la crise des subprimes aux USA qui a bien secoué l’économie mondiale, mais cette fois c’est la banque des règlements internationaux qui signale qu’une crise immobilière se prépare dans l’immobilier commercial.

Dans un premier temps la banque centrale des banques centrales indiquent que les plan de relance vont devoir stopper car petit à petit les organismes financiers deviennent dépendant de ces injections de liquidités et risquent de baser leur système sur ce mode de financement. Elle ajoute par ailleurs, qu’il existe un risque de crise immobilière par l’intermédiaire de la forte prise de risque des banques dans l’immobilier commercial.

Aussi étonnant que cela puisse paraître cette annonce vient en parallèle des discussions difficiles du sommet du G20. Les banques US sont en effet très exposées et risque de fortes pertes en cas de recul de l’immobilier commercial. La BRI indique en outre que le prix de l’immobilier commercial a perdu pratiquement 1/3 de sa valeur par rapport aux plus haut de 2007. Comme pour la crise des subprimes ce sont les impayés qui commencent à faire du bruit, car ils représentent maintenant 8% des avoirs.

Tous les indicateurs laissent à penser que cette crise de l'immobilier commercial va s'étendre à l'immobilier d'habitation; et ce d'autant plus que dans de nombreuses villes (Agen, Dijon, Le Mans, Perpignan, Mulhouse, Valence, Clermont-Ferrand, etc ...), les incitations fiscales (scellier, robien, malraux,...) ont augmenté de manière démesurée le parc locatif.

maj 05/05/2012